你有多久没有逛惠州商业步行街了？

曾经是惠州最繁华的街道

现在人流不如以前了

西子虎盘App上的Citta@一默如雷

分享几个帖子，讨论步行街的未来在哪里

柚子分享说，惠州步行街天生就有一把“金钥匙”。步行街于1997年开工建设，1998年竣工，立即成为惠州的热门商业中心。为什么？

一、北城5A级景区惠州西湖客流量。

统计时代以来，惠州西湖已接待游客700万人次。2015年以来，年游客量突破1000万人次。2021年春节期间，全省景区预订量排名第二。

二、步行街位于千禧宫腹地。

步行街旁边有很多文化保护单位，如钟氏宗祠、余氏宗祠、凌氏宗祠、叶氏宗祠等。丰富的历史文化内涵为步行街注入了文化内涵，吸引了更多的游客。

三、步行街南接水东街。

步行街有点短。再往外延伸几十米，就可以到达东江边的文笔塔。过河就是现在徽州夜经济的代表——水东街。晚上不常出门的人可能不知道，这是惠州晚上经济最活跃的一条街。

时代发展中的步行街“落伍”

步行街是20世纪90年代的产物。规划设计理念存在诸多不足。它既不古也不现代，规模小，难以接近。然而，这只是从上帝的角度说的。当时，谁也不知道发展会如此之快。

近二十年来，时代和商业格局发生了巨大的变化，但步行街并没有太大的变化。

徽州步行街的未来在哪里？

徽州步行街的未来是西湖的更新优化。从理性客观的角度来看，惠州步行街依然是惠州最好的商圈——惠州西湖风景区，国家5A级景区，每天人流量至少2万-3万人，节假日翻倍.

惠州步行街应该而且必须改变。虽然问题出在步行街本身，但根源在于它最大的恩人惠州西湖。

步行街缺少什么？或者痛点是什么？

交通不便，停车位紧张。这也是徽州西湖的痛点。步行街面对如此大的人流，却留不住游客一毛钱。为什么？

步行街的根本问题是冷门、无人消费，因为其低端、单一的业态，不能满足消费者的需求。

无论时代如何发展变化，他们都需要根据时代调整自己的业态。

惠州步行街要发挥连接东西、连接南北的交通枢纽作用。

步行街是促进消费、吃喝玩乐的场所，但这就是本质，我们需要深思，步行街的历史定位和责任是什么？看位置。步行街对面是惠州最大的正门，日人流量2万至3万人次。步行街以东，过河就是惠州夜生活最繁华的合江塔；南边的步行街，滨江公园，晚上有大量游客聚集；北向步行街，朝荆门、康堤、东江方向，最美的夜景跑道。

徽州步行街应：发挥连接东西、连接南北、东接水东街、南接老船厂、西接西湖风景区的交通枢纽作用，北有东江潮经门，连接周边文化旅游资源。创建城市会议室，力争成为惠州促进消费的重要区域和城市形象的名片。

步行街不象现在这样，不如努力工作，敢于创新实验田。

为什么要先实施西湖及周边地区的更新优化？

因为规划官要有系统的思考，根本问题解决不了，还是发展不起来。

西湖及周边地区更新优化：

第一阶段，我们要做的是疏通交通，连接西湖和步行街。

第二阶段是为步行街注入历史文化。这需要大规模的推广。

但现在最大的问题是步行街的业主——整体改造升级会暂时影响收入惠州网红景点好玩，没有人愿意承担这个损失。但如果不承受成长的痛苦，步行街的租金永远不会上涨。不仅租金低，店铺价值也不高。这是步行街的无限循环。

惠州步行街怎么改？

看看广州北京路如何升级

随着网红签到点的不断涌现，哪一个成为了新经典？哪个成为新景点？然而惠州网红景点好玩，步行街的商业模式已经繁荣了20多年。时至今日，业务形态和运营模式仍有创新发展，活力依然旺盛。可见步行街（商圈）不仅仅是为了促进消费。城市的重要载体，也是展示城市形象的名片，也是地方创新发展的试验场。

为什么广州北京路值得在惠州学习？

一、 改造前问题比惠州步行街还多

改造前的广州步行街真的很一般。与许多传统步行街一样，“转型前十年变化不大”的北京路步行街也存在业态、品牌、场景同质化、设施陈旧、消费意识淡薄等问题。体验，难以满足日益多元化的消费。需要升级。

这些问题和惠州步行街一样吗？

二、 改造后优势不及徽州步行街

北京路虽然在很多方面胜过惠州步行街，但没有惠州西湖这样的热门景点。它的吸引力完全建立在它自身的吸引力之上。

每个人都应该知道，无论任何形式的商业创新，如果不与时俱进，总有一天会面临大众审美疲劳，脱离时代困境。国家级景区在这方面没有后顾之忧。这就是徽州步行街的得天独厚的优势。

广州北京路步行街升级改造的成功在于他们敢于挑战，他们的规划理念不仅限于步行街，而是在对区域进行改造；因为他们重视区域交通组织，他们用刺绣来填补基础设施的短板，因为他们善于用技术赋能，因为他们激活和利用历史文化资源......

徽州步行街似乎什么都缺，但最缺的是直面问题的勇气和解决问题的决心。

惠州的每个人也都希望自己的家乡越来越好。葡萄柚分享了他对步行街的看法。我不知道你怎么想。欢迎在评论区分享！